Barrierefreie Neubauwohnung in zentraler Lage im Herzen von Gifhorn
1.340 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38518 Gifhorn
38518 Gifhorn
4 Zimmer
ca. 130 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard. Zur Wohnung gehört Stellplatz (30,00 € monatlich). Ein Aufzug ist vorhanden.
# Ausstattung
Der moderne Grundriss dieser Wohnung bietet eine offene Küche und großzügigem Wohn-/ Eßbereich. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung sehr hochwertige Fliesen ausgewählt. Den großzgügige Süd-Balkon mit Wasseranschluss erreichen Sie über große Schiebeelemente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Die hochwertige maßangefertigte Einbauküche der Marke LEICHT mit Elektrogeräten der Marke Miele, neuwertige, maßgefertigte Einbauschränke in einem der Kinderzimmer und Gäste-WC, der eingebaute Tresor im Abstellraum (ca. 8 m² groß), die elektrischen Rollläden als Sicht-/Sonnenschutz, die Fußbodenheizung sowie Fliegenschutzgitter vor allen 3-fachverglasten Fenstern bieten hochwertigen Komfort.
Bei Bedarf kann das vorhandene Teilmobilar nach Absprache übernommen werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Gifhorn ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten von Niedersachsen. Die Innenstadt von Gifhorn ist fußläufig in ca 750 Meter erreichbar. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zur Wohnung liegt der Hauptbahnhof, der ZOB sowie Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn-und Geschäftshäusern. Die zentrale Lage der Wohnung bietet in jeder Hinsicht eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto genießen Sie viel Freiheit; für die Autos stehen großzügige PKW-Stellplätze an den Gebäuden zur Verfügung.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 24.02.2021
- Gültig bis: 23.02.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5564 Mehr Infos
# Ausstattung
Der moderne Grundriss dieser Wohnung bietet eine offene Küche und großzügigem Wohn-/ Eßbereich. Als Bodenbeläge wurden in der gesamten Wohnung sehr hochwertige Fliesen ausgewählt. Den großzgügige Süd-Balkon mit Wasseranschluss erreichen Sie über große Schiebeelemente. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Die hochwertige maßangefertigte Einbauküche der Marke LEICHT mit Elektrogeräten der Marke Miele, neuwertige, maßgefertigte Einbauschränke in einem der Kinderzimmer und Gäste-WC, der eingebaute Tresor im Abstellraum (ca. 8 m² groß), die elektrischen Rollläden als Sicht-/Sonnenschutz, die Fußbodenheizung sowie Fliegenschutzgitter vor allen 3-fachverglasten Fenstern bieten hochwertigen Komfort.
Bei Bedarf kann das vorhandene Teilmobilar nach Absprache übernommen werden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Gifhorn ist eine Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten von Niedersachsen. Die Innenstadt von Gifhorn ist fußläufig in ca 750 Meter erreichbar. In unmittelbarer Nähe und fußläufig zur Wohnung liegt der Hauptbahnhof, der ZOB sowie Einzelhandelsgeschäfte und Cafés. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn-und Geschäftshäusern. Die zentrale Lage der Wohnung bietet in jeder Hinsicht eine sehr gute infrastrukturelle Erschließung. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto genießen Sie viel Freiheit; für die Autos stehen großzügige PKW-Stellplätze an den Gebäuden zur Verfügung.
# Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 24.02.2021
- Gültig bis: 23.02.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5564 Mehr Infos