Erstbezug| 4- Zi.- Maisonette| Hausgefühl & eigenem Garten
1.490 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38162 Cremlingen
38162 Cremlingen
4 Zimmer
ca. 133 m²
Maisonettenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung im historischen Fachwerkhof (Baujahr 1733).
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133,5 m² Wohnfläche verbindet historischen Fachwerkcharme mit modernem Wohnkomfort. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang
Ein eigener kleiner Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
u2b50 Besonderes Angebot bei Mietbeginn zum 01.12.2026 :
Bei Übernahme der noch erforderlichen Malerarbeiten in Eigenleistung entfällt die Kaltmiete für den ersten Monat vollständig.
Farbe wird von der Vermieterin gestellt.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist ab Mietbeginn regulär zu zahlen.
Hemkenrode – ruhiges, naturnahes Wohnen bei Cremlingen.
Gute Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren
Umgebung.
Die obere Etage hat durch die Fachwerkbauweise einen besonderen Charakter mit teilweise reduzierter Deckenhöhe (ca. 2,00m)
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung.
Die visuellen Bilder zeigen den geplanten Fertigstellungszustand.
Besichtigungen sind möglich.
Eckdaten:
• ca. 133,5 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• 2 moderne Badezimmer mit Fenster
• bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Eigener Gartenanteil
• zusätzlicher Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• ruhige, grüne Lage
• eigener separater Eingang
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert:
• Neue Frisch- und Abwasserleitungen
• Hochwertige Holzfaserdämmung nach GEG-Standard
• 3-fach verglaste Fenster
• Neue Heizungsanlage inkl. Rohrleitungen
• Elektroinstallation nach aktueller DIN VDE 0100
• Weiß gestrichene Wände & moderner Vinylboden
• Neuer Energieausweis nach Fertigstellung
• Neu gestaltete Außenanlagen
Miete
• Kaltmiete: 1.490€ / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 230 € / Monat
• Strom: Abrechnung nach individuellem Verbrauch über separaten Zwischenzähler
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkosten enthalten u. a.: Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Außenpflege/Winterdienst, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Strom/Heizung nach Verbrauch (Abschlag, jährliche Abrechnung).
Einzug nach Absprache.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin).
Weitere Wohnung im gleichen Objekt vorhanden (3-Zimmer). Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Mehr Infos
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 133,5 m² Wohnfläche verbindet historischen Fachwerkcharme mit modernem Wohnkomfort. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Raumgefühl und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang
Ein eigener kleiner Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
u2b50 Besonderes Angebot bei Mietbeginn zum 01.12.2026 :
Bei Übernahme der noch erforderlichen Malerarbeiten in Eigenleistung entfällt die Kaltmiete für den ersten Monat vollständig.
Farbe wird von der Vermieterin gestellt.
Die Nebenkostenvorauszahlung ist ab Mietbeginn regulär zu zahlen.
Hemkenrode – ruhiges, naturnahes Wohnen bei Cremlingen.
Gute Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren
Umgebung.
Die obere Etage hat durch die Fachwerkbauweise einen besonderen Charakter mit teilweise reduzierter Deckenhöhe (ca. 2,00m)
Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Fertigstellung.
Die visuellen Bilder zeigen den geplanten Fertigstellungszustand.
Besichtigungen sind möglich.
Eckdaten:
• ca. 133,5 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
• 2 moderne Badezimmer mit Fenster
• bodengleiche Dusche
• Badewanne
• Eigener Gartenanteil
• zusätzlicher Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung
• ruhige, grüne Lage
• eigener separater Eingang
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung hochwertig modernisiert:
• Neue Frisch- und Abwasserleitungen
• Hochwertige Holzfaserdämmung nach GEG-Standard
• 3-fach verglaste Fenster
• Neue Heizungsanlage inkl. Rohrleitungen
• Elektroinstallation nach aktueller DIN VDE 0100
• Weiß gestrichene Wände & moderner Vinylboden
• Neuer Energieausweis nach Fertigstellung
• Neu gestaltete Außenanlagen
Miete
• Kaltmiete: 1.490€ / Monat
• Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: 230 € / Monat
• Strom: Abrechnung nach individuellem Verbrauch über separaten Zwischenzähler
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkosten enthalten u. a.: Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Außenpflege/Winterdienst, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung. Strom/Heizung nach Verbrauch (Abschlag, jährliche Abrechnung).
Einzug nach Absprache.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin).
Weitere Wohnung im gleichen Objekt vorhanden (3-Zimmer). Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Mehr Infos