Modernes Wohnen in den Steimker Gärten – Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Loggia
765 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38446 Wolfsburg
38446 Wolfsburg
2 Zimmer
ca. 70,26 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 70.26 m² befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 2020. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Auf der zweiten Etage gelegen, bietet die Wohnung zudem eine Terrasse sowie einen Keller.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern, die hell und modern gestaltet sind. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Neben den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienzklasse B. Somit sind die Heizkosten niedrig und die Umweltbelastung gering. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente für ihre Bewohner.
# Ausstattung
- neuwertiges und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Videogegensprechanlage
- schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Badezimmer ausgenommen)
- die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über wenige Stufen oder den Aufzug erreichbar
- gepflegter Eingangsbereich
- helle und großzügig geschnittene Räume
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- großzügige Loggia vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können an der Unterkunft für 75,00€ angemietet werden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier „Steimker Gärten“ im Osten von Wolfsburg – ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.
Umgebung & Wohnqualität
In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden – das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.
Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar – so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden)
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an – ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Adresse Anikaweg 11 verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage – und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.
# Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor
Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
**Bei den in diesem Exposé verwendeten Fotografien handelt es sich um Beispielbilder aus dem betreffenden Wohnquartier. Da sich die angebotene Wohnung in Schnitt und Lage unterscheiden kann, geben die Aufnahmen den exakten Grundriss möglicherweise nicht 1:1 wieder. Die verwendeten Materialien, die Sanierungsstandards und die Ausstattungsqualität sind jedoch identisch.**
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 58.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 10.03.2020
- Gültig bis: 09.03.2030
- Baujahr: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 433#0bWw2r Mehr Infos
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt 2 Zimmern, die hell und modern gestaltet sind. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Neben den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine gute Energieeffizienzklasse B. Somit sind die Heizkosten niedrig und die Umweltbelastung gering. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente für ihre Bewohner.
# Ausstattung
- neuwertiges und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Videogegensprechanlage
- schöner Parkettboden in der gesamten Wohnung (Badezimmer ausgenommen)
- die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über wenige Stufen oder den Aufzug erreichbar
- gepflegter Eingangsbereich
- helle und großzügig geschnittene Räume
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vorhanden
- Hausmeisterservice vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- großzügige Loggia vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze können an der Unterkunft für 75,00€ angemietet werden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier „Steimker Gärten“ im Osten von Wolfsburg – ein gewachsener Stadtteil, der durch eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage und starker Infrastruktur überzeugt.
Umgebung & Wohnqualität
In direkter Umgebung sind großzügige Grün- und Freiflächen vorhanden – das schafft einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Straßenführung im Neubaugebiet ist bewusst familienfreundlich gestaltet: kurze Wege zwischen Wohnungen, Freizeitflächen und Versorgungseinrichtungen.
Dank der zügigen Nahverkehrsanbindung und idealen Erschließung ist das Stadtzentrum von Wolfsburg problemlos erreichbar – so verbinden Sie Wohnkomfort mit urbaner Nähe.
Infrastruktur & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für Familien oder Pendler. (Konkrete Versorgungseinrichtungen im Quartier vorhanden)
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden: Busverbindungen führen in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen, und wichtige Verkehrswege sind schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich die angrenzenden Grünzonen bzw. Waldgebiete an – ein Vorteil für aktives Wohnen in naturnaher Umgebung.
Die Adresse Anikaweg 11 verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage – und gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit. Ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen mit kurzen Wegen legen.
# Sonstiges
Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigen Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Haustiere: nach Vereinbarung
Energieverbrauchskennwert: liegt zur Besichtigung vor
Ausstellungsdatum: liegt zur Besichtigung vor
**Bei den in diesem Exposé verwendeten Fotografien handelt es sich um Beispielbilder aus dem betreffenden Wohnquartier. Da sich die angebotene Wohnung in Schnitt und Lage unterscheiden kann, geben die Aufnahmen den exakten Grundriss möglicherweise nicht 1:1 wieder. Die verwendeten Materialien, die Sanierungsstandards und die Ausstattungsqualität sind jedoch identisch.**
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 58.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 10.03.2020
- Gültig bis: 09.03.2030
- Baujahr: 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 433#0bWw2r Mehr Infos