Perfekte Raumaufteilung für Ihre Familie 3.OG rechts
510 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38444 Wolfsburg
38444 Wolfsburg
3 Zimmer
ca. 71,28 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese niedliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, und ein weiteres separates WC.
Die separate Küche trennt die Schlaf- und Wohnbereiche klar voneinander ab und verhindert somit die Verteilung von sämtlichen Kochgerüchen in der gesamten Wohnung.
Ihre zukünftige Loggia ist sehr geräumig und schafft so ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Ihr eigener Mieterkeller stellt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.
Die Wohnanlage Eisenacher Str. und Stralsunder Ring wird derzeit modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie
nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter /Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich.
Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 02.04.2026
- Hinweis zur Kaution: 1528,95 EUR
# Lagebeschreibung
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.
Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.
Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.
# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1971
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2000-41501-000-MO01048 Mehr Infos
Die separate Küche trennt die Schlaf- und Wohnbereiche klar voneinander ab und verhindert somit die Verteilung von sämtlichen Kochgerüchen in der gesamten Wohnung.
Ihre zukünftige Loggia ist sehr geräumig und schafft so ausreichend Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.
Ihr eigener Mieterkeller stellt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände zur Verfügung.
Die Wohnanlage Eisenacher Str. und Stralsunder Ring wird derzeit modernisiert, um die Wohnqualität und den Komfort für Sie
nachhaltig zu verbessern. Ziel ist es, sowohl den energetischen Standard des Gebäudes zu erhöhen, die Heizkosten zu senken und die Grundrisse zu optimieren. Nach Abschluss der Arbeiten erfolgt eine Umlage auf alle Mieter /Mieterinnen in Höhe von 2,00 €/m² monatlich.
Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute bei uns.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 02.04.2026
- Hinweis zur Kaution: 1528,95 EUR
# Lagebeschreibung
WESTHAGEN - Exklusivangebote direkt vor der Haustür
Westhagen hat viele Vorzüge zu bieten – sehr große Mietwohnungen beispielsweise, bis hin zu Sechs-Zimmer-Wohnungen mit 140 m² Wohnfläche. Auch verschiedene rollstuhlgerechte Wohnungen wurden im Viertel eingerichtet. Und das Angebot an Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen ist ebenfalls eindrucksvoll.
Für Begeisterung bei vielen Neu-Bürgern sorgt jedoch auch so manche Gestaltung und Architektur: zum Beispiel die Rostocker Straße mit ihren an Süditalien erinnernden Rundbögen und dem Innenhof mit kleinem Brunnen.
Spiel- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Wohnraum finden sich reichlich. Darunter das Sendezentrum von TV 38, in dem man kostenlos Filme fürs Fernsehen herstellen kann, die Volkshochschule, das Freizeitheim Süd, eine Kegelbahn, ein Mütterzentrum und eine Bücherei. Kinder und Jugendliche können zudem einen Bau- und Kreativspielplatz sowie Basketball-, Skateboard- und Fußballanlagen und einen Baseballplatz nutzen – oder Spaß haben im Internetcafé, im Jugendhaus MeiNZ/JMD und dem Kinderhaus (Erlebnispädagogik). Die Vernetzung der sozialen Einrichtungen ist vorbildlich. So wird etwa eine Ganztagsbetreuung für schulpflichtige Kinder angeboten. Erholungsgebiet im Quartier sind die Gärten der Nationen: mit vielen Sitzgelegenheiten, Beeten und dekorativen Elementen, einem Bolzplatz, Schachfeldern und einer Pipe für Inliner- und Skateboardfahrer.
# Sonstiges
Die NEULAND Wohnungsgesellschaft mbH ist Wolfsburgs größter Anbieter von Immobilien. In Sachen Wohnen und Mieten in Wolfsburg sind wir daher genau der richtige Partner für Sie. Dabei stehen Sie für uns an erster Stelle. Vom Handwerkerservice bis zum Nachbarschaftshaus möchten wir Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bieten. Darüber hinaus setzen wir uns mit vielfältigen Services und Projekten für ein nachbarschaftliches Miteinander ein und nehmen uns auch den Herausforderungen besonderer Lebenssituationen an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1971
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 2000-41501-000-MO01048 Mehr Infos