4 Zimmer Wohnung in Fallersleben
850 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38442 Wolfsburg
38442 Wolfsburg
4 Zimmer
ca. 75,50 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Charmante, kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wolfsburg-Fallersleben.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 75,5 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 2. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab: 1. November 2026
Finanzielles:
• Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: 190 €
• Warmmiete: 1.040 €
• Kaution: 1.700 € (2 Nettokaltmieten)
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Fallersleben. Die Immobilie wurde 2017 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden Elektrik, Böden, Wände und Sanitärobjekte komplett modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Home-Office.
Raumaufteilung & Ausstattung
• Wohnen: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia.
• Loggia: Perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Kochen: Separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten.
• Schlafen: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank.
• Zimmer 1 & Zimmer 2: Zwei flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer).
• Bad: Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
• Flur: Zentraler Eingangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für eine Garderobe.
Keller & Parken
• Kellerraum: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet reichlich privaten Stauraum.
• Gemeinschaftsdachboden: Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum steht zur Mitnutzung bereit.
• Stellplätze: Direkt vor der Tür befinden sich reichlich freie PKW-Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im historischen und begehrten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben.
• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Anbindung: Hervorragende Verbindung zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk. Der Bahnhof Fallersleben bietet schnelle Züge nach Braunschweig und Hannover.
Voraussetzungen für Mieter
• Haustiere: In der Wohnung sind Haustiere leider nicht erwünscht.
• Erforderliche Unterlagen: Für eine erfolgreiche Bewerbung werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise benötigt. Mehr Infos
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 75,5 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 2. Obergeschoss
• Bezugsfrei ab: 1. November 2026
Finanzielles:
• Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: 190 €
• Warmmiete: 1.040 €
• Kaution: 1.700 € (2 Nettokaltmieten)
Objektbeschreibung
Diese attraktive, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Fallersleben. Die Immobilie wurde 2017 aufwendig kernsaniert. Dabei wurden Elektrik, Böden, Wände und Sanitärobjekte komplett modernisiert. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als großzügiges Home-Office.
Raumaufteilung & Ausstattung
• Wohnen: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia.
• Loggia: Perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
• Kochen: Separate Küche inklusive einer modernen Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten.
• Schlafen: Geräumiges Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank.
• Zimmer 1 & Zimmer 2: Zwei flexibel nutzbare Räume (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer).
• Bad: Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
• Flur: Zentraler Eingangsbereich mit praktischen Stellmöglichkeiten für eine Garderobe.
Keller & Parken
• Kellerraum: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet reichlich privaten Stauraum.
• Gemeinschaftsdachboden: Ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum steht zur Mitnutzung bereit.
• Stellplätze: Direkt vor der Tür befinden sich reichlich freie PKW-Stellmöglichkeiten.
Die Wohnung liegt im historischen und begehrten Wolfsburger Stadtteil Fallersleben.
• Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Anbindung: Hervorragende Verbindung zur Wolfsburger Innenstadt und zum VW-Werk. Der Bahnhof Fallersleben bietet schnelle Züge nach Braunschweig und Hannover.
Voraussetzungen für Mieter
• Haustiere: In der Wohnung sind Haustiere leider nicht erwünscht.
• Erforderliche Unterlagen: Für eine erfolgreiche Bewerbung werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise benötigt. Mehr Infos